NAPOLI

Nel 2025, Napoli ha registrato una crescita complessiva delle compravendite del +6,93%, passando da 17.978 a 19.223 atti totali.

Nel 2025 il mercato immobiliare è trainato dalle transazioni tra privati: si registrano infatti 10.102 compravendite di prima casa tra privati, ovvero un +12,75% rispetto al 2024 e un aumento di 5,36% nelle compravendite di seconda casa tra privati con un totale di 7.489 atti. La crescita della seconda casa tra privati conferma la vocazione di Napoli come centro di investimento, probabilmente legata ai flussi turistici e agli affitti breve (Tab. 21).

Il settore del "nuovo" – acquisti da impresa - continua a soffrire. Le prime case da impresa registrano 344 atti nel 2025 e -22,52% rispetto al 2024; anche le seconde case da impresa registrano un calo importante con un -12,14% (totale 1.288 atti). Questo suggerisce una carenza di nuove costruzioni o prezzi meno competitivi per il nuovo rispetto allo stock esistente (Tab. 21).

Profilo acquirenti prima casa: Oltre il 39% degli acquirenti di prima casa ha un'età compresa tra i 18 e i 35 anni, confermando il peso della componente giovanile nel mercato residenziale (Tab. 20).



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