NAPOLI
Il comparto dei mutui mostra segnali di forte vivacità, superando la fase di stasi e il massiccio ricorso ai capitali personali osservato nel recente passato.
Nel 2025 si registra un incremento del 21,38% (9.766 atti mutui) rispetto al 2024 (Tab. 28) con un aumento anche del capitale erogato che arriva a 1.685.429.576 € crescendo del 33,38% (Tab. 29). Questo si riflette in un aumento del valore medio del finanziamento pari a 172.581 € (+9,89%). Questo indica che i cittadini napoletani stanno acquistando immobili di valore superiore o che le banche hanno allentato le maglie del credito rispetto al 2023.
Il dato più rilevante è il raddoppio delle surroghe (+101,20%), segno che i cittadini hanno cercato attivamente di rinegoziare i tassi d'interesse approfittando di condizioni più favorevoli nel 2025 (Tab. 30).
Il numero di individui che hanno sottoscritto un mutuo è aumentato complessivamente del +14,75% (11.999 soggetti totali). La crescita è trasversale. Gli under 35 rimangono la categoria prevalente (4.883 soggetti, +11,23%), ma l'incremento più forte in termini percentuali riguarda la fascia 66-75 anni (+26,54%) e quella 36-45 anni (+16,86%) questo dato potrebbe riflettere una maggiore stabilità economica di queste fasce o un ritorno all'investimento immobiliare da parte di chi dispone di garanzie più solide. La crescita ha coinvolto entrambi i generi, con un aumento del +13,19% per le femmine e del +16,06% per i maschi (Tab. 31).
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