PALERMO

Nel 2025, l'area di Palermo ha registrato una crescita eccezionale delle compravendite di fabbricati abitativi del +25,91%, passando da 9.753 a 12.280 atti totali.

Il mercato è trainato con vigore sia dalle transazioni tra privati che dal comparto imprese (Tab. 21):

• La prima casa tra privati ha visto un incremento del +33,58%, passando da 5.152 a 6.882 atti.

• La seconda casa tra privati è cresciuta del +15,19%, raggiungendo i 4.618 atti.

• A differenza di altri contesti regionali, il settore degli acquisti da impresa a Palermo è in forte espansione: le prime case da impresa sono aumentate del +30,37% (249 atti) e le seconde case da impresa del +32,42% (531 atti).

Questo scenario delinea un mercato estremamente dinamico e in salute. La crescita a doppia cifra in tutti i segmenti, inclusi quelli legati alle imprese, suggerisce non solo una forte domanda per l'usato, ma anche una ripresa della fiducia verso le nuove iniziative edilizie o le ristrutturazioni integrali, che trovano una risposta positiva da parte degli acquirenti palermitani.

Profilo acquirenti prima casa. La componente giovanile si conferma il motore principale del mercato residenziale. Il 38,70% degli acquirenti che hanno usufruito delle agevolazioni "prima casa" ha un'età compresa tra i 18 e i 35 anni. Complessivamente, gli atti con agevolazione prima casa sono passati da 7.726 nel 2024 a 9.804 nel 2025 (Tab. 20). La tenuta della fascia under-35 (che è aumentata rispetto al 34,80% dell'anno precedente) evidenzia come l'acquisto della prima abitazione rimanga un obiettivo prioritario per i giovani nel capoluogo siciliano, supportato efficacemente dalle misure di agevolazione fiscale.



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