TORINO

Nel 2025, Torino ha registrato una crescita complessiva delle compravendite dell’8,88%, passando da 31.699 a 34.513 atti totali.

Il mercato immobiliare torinese è trainato con decisione dalle transazioni tra privati: si registrano infatti 18.506 compravendite di prima casa tra privati, con un incremento del 12,15% rispetto al 2024. Anche il segmento delle seconde case tra privati mostra dinamismo, con 13.018 atti e una crescita del 6,25%. Questa solidità del mercato tra privati suggerisce un forte ricambio dello stock esistente e una persistente fiducia nel valore dell'usato residenziale (Tab. 21).

Al contrario, il comparto del "nuovo" (acquisti da impresa) appare più statico. Le prime case da impresa segnano una lieve flessione del -1,73% (740 atti), mentre le seconde case da impresa registrano una crescita contenuta del 2,55% (2.249 atti). Questo scenario indica una possibile saturazione dell’offerta di nuove costruzioni o una preferenza della domanda verso immobili già esistenti, potenzialmente più centrali o competitivi nel prezzo (Tab. 21).

La componente giovanile è il vero motore del mercato: il 35,57% degli acquirenti che hanno usufruito delle agevolazioni "prima casa" ha un'età compresa tra i 18 e i 35 anni. Il dato è in crescita rispetto al 33,90% dell'anno precedente, confermando Torino come una città ad alta attrattività per i giovani nuclei familiari (Tab. 20).



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