TORINO

Il comparto dei mutui a Torino manifesta una vitalità eccezionale nel 2025.

Si registra un incremento del 20,04% nel numero di atti (18.858 totali) rispetto al 2024 (Tab. 28). Anche il capitale totale erogato è cresciuto sensibilmente, raggiungendo i 2.744.797.595 € (+17,48%). Tuttavia, a differenza di quanto osservato in altre realtà, il valore medio del finanziamento è leggermente diminuito, attestandosi a 145.551 € (-2,13%). Questo dato suggerisce che l’aumento dei volumi è trainato da una platea più vasta di mutuatari, pur su tagli di prezzo mediamente più contenuti (Tab. 29).

Le surroghe segnano un segno positivo con una crescita del 9,85% (903 atti), indicando una ricerca di ottimizzazione dei costi del debito da parte delle famiglie torinesi (Tab. 30).

Si osserva una decisa spinta verso i finanziamenti di fascia medio-alta: i mutui di importo compreso tra 200.000 € e 300.000 € hanno registrato crescite superiori al 33-35%. Anche i grandi importi (oltre i 500.000 €) sono in aumento (+6,45%), mentre i piccoli prestiti fino a 50.000 € rimangono sostanzialmente stabili (+0,33%) (Tab. 28).

Il numero di individui che hanno sottoscritto un mutuo è aumentato del 24,93%, per un totale di 13.294 soggetti. La crescita è trainata in modo massiccio dagli under 35, che rappresentano la categoria prevalente (5.606 soggetti) con un balzo del +31,97%. Incrementi significativi si registrano anche nelle fasce più mature: +20,15% per i 36-45enni e +24,07% per la fascia 66-75 anni. Questo ritorno al credito coinvolge in modo equilibrato entrambi i generi, con un aumento del +23,55% per le femmine e del +26,18% per i maschi (Tab. 31).



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