VERONA

Nonostante i tassi d'interesse, i veronesi non rinunciano al mutuo.

I mutui ipotecari nel 2025 sono cresciuti del 18,09% con un totale di 7.298 atti rispetto ai 6.180 del 2024 (Tab. 28) . Il capitale totale erogato a Verona è passato da 1,32 miliardi di euro a ben 1,70 miliardi (+29,3%) (Tab. 29); il valore medio di un mutuo a Verona è salito a 234.064 euro, con un incremento di circa 20.000 euro rispetto al 2024 e sebbene la fascia 100-150 mila euro resti la più frequente (33,7%), si registra un balzo impressionante nei mutui di importo medio-alto: +43,9% per i finanziamenti tra 200 e 250 mila euro (Tab. 28).

L'identikit di chi sottoscrive un mutuo a Verona vede una prevalenza maschile (5.473 uomini contro 4.492 donne nel 2025), con un rapporto di mascolinità di circa 110. Anche in questo campo, i giovani sono i protagonisti assoluti: il 40,94% dei mutui è intestato a persone tra i 18 e i 35 anni (Tab. 31).

Interessante notare anche la ripresa delle surroghe, che crescono del 17,8%, indicando che molti cittadini stanno rinegoziando i vecchi prestiti per cercare condizioni più favorevoli (Tab. 30).

Il 2025 ha visto picchi di attività creditizia molto marcati. I mesi di marzo (+45%) e ottobre (+23%) sono stati i periodi in cui si è stipulato il maggior numero di nuovi contratti rispetto all'anno precedente. Dicembre, pur con un lieve calo nel numero di stipule, ha fatto registrare il volume di capitale erogato più alto in assoluto, superando i 356 milioni di euro (Tab. 29).



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